О строительстве в 1920-х годах

Обсуждаются вопросы, касающиеся нашего города как непривычного и мало известного.

О строительстве в 1920-х годах

Сообщение canonir » окт 15th, '18, 18:47

Когда мы на форуме несколько лет назад говорили о конструктивизме, то затронули тему упрощения и удешевления при жилищном строительстве. Сейчас, просматривая документы 1920-х годов, лишний раз убеждаешься, что это упрощение и удешевление было принудительно навязано свыше. В 1927 году была принята директива СТО (Совет труда и обороны) об удешевлении строительства на 1927—28 г. на 15% против 1926—27 г. В Ленинграде задумались, как же это можно сделать. Структура затрат Ленинградстроя в общем виде выглядела приблизительно следующим образом: 61% стоимость материалов, 27,5% - зарплата с начислениями (кстати, начислений на зарплату было 16,35%), 6,5% - административно-технические расходы, 2,5% - госповинность, 2,5%- прибыль.
В качестве конкретных мероприятий было решено:
- упростить отчётность, с целью сокращения административного штата;
- перенос работ на более ранний срок, то есть начинать общестроительные работы в Ленинграде уже в марте;
- корректировка и оптимизация коэффициентов по застройке - увеличение отношения жилплощади к общей площади и уменьшения объёмного коэффициента (количество строительных кубометров на 1 кв.метр жилой площади);
- применение облегчённых и удешевлённых конструкций (межэтажные перекрытия, уменьшения расхода леса на столярку, бетонные ступени и т.д.)
Кроме того, отмечалось, что "меры по удешевлению - это уменьшение жилой нормы и понижение уровня благоустройства жилых домов".
canonir
Администратор
 
Сообщений: 7287
Зарегистрирован: дек 6th, '09, 21:56

Re: О строительстве в 1920-х годах

Сообщение canonir » окт 15th, '18, 18:48

По поводу нормативов. Норма тогда считалась в 9 кв.м. на человека (она сохранилась до сих пор как учётная норма!). До революции таких норм не было и квартиры строились иными - большими и просторными. Но это же не по-социалистически! Вот цитата из отчета Райкоммунотдела Центрального района в 1927 году: "Ввиду того, что квартиры по своему внутреннему плану мало удовлетворяют условиям необходимым для совместной жизни нескольких семей, некоторая часть населения вынужденно занимает квартиры с большей площадью, чем это требуется условиями жизни семьи. Неравномерное распределение жилой площади по указанной причине пока еще не устранены, но в этом отношении за небольшой сравнительно промежуток времени наблюдаются заметные благоприятные изменения. Размеры занимаемой населением излишней площади падают..."
Вот радость-то какая - излишки уменьшаются!
canonir
Администратор
 
Сообщений: 7287
Зарегистрирован: дек 6th, '09, 21:56

Re: О строительстве в 1920-х годах

Сообщение canonir » окт 16th, '18, 08:18

Ещё одна любопытная цитата из официального доклада 1927 года, имеющая отношение к только что построенным домам одного известного жилмассива :
"Планировка 2-х этажных домов очень неудачна и непродумана, ступенчатый фасад много создает сырых углов и угловых комнат с большой охлаждаемостью стен. Во многих квартирах печи установлены совершенно нерационально. Чердаками могут пользоваться только квартиры 2-го этажа, т.к. ходы имеют только с 2-го этажа из кухонь квартир. Помещения для ванн обратились на деле в пустующие помещения и холодные комнаты не годные ни для чего. Качество столярных изделий ниское, приборов также. Печи в первых пяти домах совершенно неудовлетворительны, кладка их обваливается в кожухах, отходят от стен, дымят не нагреваются. Подлежат переукладке и переконструированию. Чердаки ниские. Крыши окрашены неудовлетворительно, краска хоть и дорогая (яр.-мед.) но сползает и железо местами проржавело".
canonir
Администратор
 
Сообщений: 7287
Зарегистрирован: дек 6th, '09, 21:56

Re: О строительстве в 1920-х годах

Сообщение canonir » окт 24th, '18, 18:25

Ещё несколько любопытных фактов.
В 1920-х годах при новом жилищном строительстве Ленинграда возводились исключительно индивидуальные жилые квартиры. При восстановлении старых домов, заброшенных или недостроенных, доля индивидуальных квартир достигала 80%. При этом в 1927 году в основном строили 4-этажные дома, в 1926 году - 3-4-этажные, а в 1925 году - 2-3 этажные дома. Число квартир в 1926/27 годах в среднем на один дом достигало 30. Обычно в доме было по 50% 2-комнатных (жилая площадь 30-25 кв.м) и 3-комнатных квартир (жилая площадь 56 кв.м). Высота потолков - 3 метра.Отношение жилой площади к полной - 0,73. Даже вот такой пример можно привести. Достраивали заброшенный дом на Васильевском острове (13 линия, 32). Площадь земельного участка 1669,2 кв.м. Полезная площадь дома 4206,67 кв.м. Жилая площадь в 1927 году была 2728,77 кв.м, что составляло 62 квартиры (только 2- и 3-комнатные). Ещё был красный уголок и контора на 70 кв.м. В 2018 году в этом же доме уже 54 квартиры: 14 - 4-комнатных квартир (9 из которых - коммунальные), 15 - 3-комнатных, 22 - 2-комнатные и 3 однокомнатные. Площадь земельного участка теперь стала чуть меньше - 1652,8 кв.м. И что - лучше стало? Капиталисты делали коммунальные квартиры?
canonir
Администратор
 
Сообщений: 7287
Зарегистрирован: дек 6th, '09, 21:56

Re: О строительстве в 1920-х годах

Сообщение canonir » окт 16th, '19, 19:39

Написали по этому поводу небольшую статью:
https://regionavtica.ru/articles/kak-so ... opros.html
canonir
Администратор
 
Сообщений: 7287
Зарегистрирован: дек 6th, '09, 21:56

Re: О строительстве в 1920-х годах

Сообщение Юрьёнпойка » окт 18th, '19, 08:27

С большущим интересом прочитал. Тем паче, что тот же Палевский городок -- одно из любимейших мест в Питере.
У меня к авторам просьба будет. Не появится ли продолжение, посвящённое проблеме обеспечения транспортной доступности новых жилых комплексов на заре существования советской власти? ;)
Последний раз редактировалось Юрьёнпойка окт 18th, '19, 08:58, всего редактировалось 1 раз.
Юрьёнпойка
 
Сообщений: 7175
Зарегистрирован: дек 7th, '09, 10:29
Откуда: Pietari

Re: О строительстве в 1920-х годах

Сообщение canonir » окт 18th, '19, 08:54

Вопрос конечно интересный :) Но, я думаю, мы пока такого продолжения не будем делать.
canonir
Администратор
 
Сообщений: 7287
Зарегистрирован: дек 6th, '09, 21:56

Re: О строительстве в 1920-х годах

Сообщение Юрьёнпойка » окт 18th, '19, 08:58

canonir писал(а):Но, я думаю, мы пока такого продолжения не будем делать.

А жаль. Очень даже актуальненько...
Юрьёнпойка
 
Сообщений: 7175
Зарегистрирован: дек 7th, '09, 10:29
Откуда: Pietari

Re: О строительстве в 1920-х годах

Сообщение canonir » окт 20th, '19, 17:10

Современные транспортные проблемы новых жилых комплексов не были заложены в 1920-х годах.
canonir
Администратор
 
Сообщений: 7287
Зарегистрирован: дек 6th, '09, 21:56

Re: О строительстве в 1920-х годах

Сообщение Юрьёнпойка » окт 20th, '19, 21:28

canonir писал(а):Современные транспортные проблемы новых жилых комплексов не были заложены в 1920-х годах.

Ну почему же. Все эти посёлки строились при заводах с таким расчётом, чтобы обеспечить обитателям "шаговую доступность" к проходной предприятия. Кто ж знал, что в этих домах начнут жить люди, никаким образом не связанные с градообразующим производством.
Юрьёнпойка
 
Сообщений: 7175
Зарегистрирован: дек 7th, '09, 10:29
Откуда: Pietari

Re: О строительстве в 1920-х годах

Сообщение canonir » окт 20th, '19, 21:58

И где здесь связь с современными транспортными проблемами ?
canonir
Администратор
 
Сообщений: 7287
Зарегистрирован: дек 6th, '09, 21:56

Re: О строительстве в 1920-х годах

Сообщение Юрьёнпойка » ноя 10th, '19, 22:30

canonir писал(а):И где здесь связь с современными транспортными проблемами ?

Да самая прямая. Из Палевского городка как можно добраться в Питер? Да, формально, это уже была территория города. Но фактически ситуация выглядела иначе. Паровик по Шлиссельбургскому тракту. Вот и вся связь со столицей.
Юрьёнпойка
 
Сообщений: 7175
Зарегистрирован: дек 7th, '09, 10:29
Откуда: Pietari

Re: О строительстве в 1920-х годах

Сообщение canonir » ноя 11th, '19, 10:16

И причём здесь Шлиссельбургский тракт, если городок строился для рабочих и служащих фабрики на соседней улице? Проблема современных жилых комплексов в другом: изначально предполагается, что большая часть тех, кто живет в них, будет ежедневно выезжать и приезжать в другие части города практически в одно и то же время (час пик). То есть совсем другая структура потоков.
canonir
Администратор
 
Сообщений: 7287
Зарегистрирован: дек 6th, '09, 21:56

Re: О строительстве в 1920-х годах

Сообщение Murrr » июн 15th, '20, 08:52

Тоже образец конструктивизма, хоть и не жилое здание, а бывшая фабрика:
https://regionavtica.ru/gallery/details ... ge_id=8307
Murrr
Администратор
 
Сообщений: 7168
Зарегистрирован: дек 6th, '09, 23:12

Re: О строительстве в 1920-х годах

Сообщение canonir » июл 6th, '20, 18:09

Продолжение о строительстве в 1920-х годах по данным из архивных документов.
Из Протокола Комиссии по обсуждению вопроса об ожидаемом приросте населения Ленинграда и потребной для его размещения площади от 10 февраля 1926 года.
В центральном районе - 13 кв.м. на человека, в Петроградском - 11 кв.м. на человека, в Василеостровском - 10,8 кв.м., в Московском и Володарском - по 8 кв.м. на человека. Исходя из этого, "единственный путь для размещения будущего прироста - постройка новой жилплощади, если не считать совершенно недопустимого способа размещения - дальнейшего уплотнения и так уже уплотненного населения. Но так как средств на постройку домов нет, то без уплотнения не обойтись" (знакомое "Денег нет, но вы держитесь").
Кстати, предельная плотность застройки в районе Палевского городка в 1924 году не должна была превышать 220 человек на 1 гектар. По современным нормативам при застройке нецентральных районов получается до 760 человек.
Весьма показателен и пример с параметрами улицы Стачек:
stachekul.jpg
stachekul.jpg (127.54 KIB) Просмотров: 54
canonir
Администратор
 
Сообщений: 7287
Зарегистрирован: дек 6th, '09, 21:56

След.

Вернуться в Санкт-Петербург

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

cron